Уникальный Дом у курорта Игора. Продаётся тому, кто успеет!

Свяжитесь с нами: +79219619951

Срочная Продажа!
Ленинградская область, 35 минут от КАД по Новоприозерскому ш.
Приозерский район
КП Сосновские Горки

Дом 86м2. Участок 11 соток ИЖС +парковка

5000.000р или лучшее предложение

Показы только 16 и 18 Октября (четверг и суббота)
20 Октября будет принят задаток от Покупателя сделавшего лучшее предложение

Лучший объект на сегодняшнем рынке загородной недвижимости в этом сегменте

Успейте купить!

Приозерский район КП Сосновские Горки ул.Сосновская 43

Записывайтесь на просмотр, приходите и влюбляйтесь!

Смотрите видео на rutube
🔑 Что вы увидите:
* Подробный обзор окружения дома
* Обзор дома и деталей интерьера
* Лучшее предложение в этом сегменте рынка!

💰 Почему стоит смотреть именно этот объект:
Срочная продажа - а это значит, что собственник настроен решительно. Документы готовы к сделке. Отсутствуют не реалистичные ожидания от сегодняшнего рынка покупателей!
📞 Не упустите возможность! Звоните сейчас, чтобы записаться на просмотр.

Современная планировка
и правильное расположение Дома на уникальном участке

Правильная посадка Дома на Участке
Весь солнечный свет Ваш!

Планировка разумно продумана
Две спальни на разные стороны
Кухня гостиная
Прихожая
Оборудованная ванная комната
Полу-крытая и открытая терраса

Ни одного потерянного квадратного метра

Посмотрите на своё будущее владение!

Каркасная технология с правильным подходом
Тепло, шумо, ветро, пароизоляция
Фундамент свайно-винтовой с заполнением и обвязкой уголком
Крыша металлочерепица со снегоуловителями и отливами
Фасад имитация бруса
Просторная терраса
Панорамное остекление
Освещение по периметру
Двухкамерные стеклопакеты
Организована парковка для автомобилей

Интерьеры дома:

Много света и превосходные виды на красоты природы
Имитация бруса, дерево
Кухня-гостиная с выходом на террасу, с великолепными видовыми характеристиками, теплый пол
Ванная - керамогранит с подогревом пола
Прихожая с подогревом пола
Износостойкий ламинат
Установлена вся необходимая мебель
Установлена бытовая техника
Печь-камин с треугольной формой стекла (красивый вид из любой точки гостиной)

Все сделано для максимального комфорта и длительной эксплуатации без дополнительных вложений!

Коммуникации:

К дому подключено 15кВт (прямой договор, без посредников)
Водопровод
Автономная станция биоочистки полного цикла
Отопление - теплые полы, конвекторы, печь-камин

Коммуникации:

К дому подключено 15кВт (прямой договор, без посредников)
Водопровод
Автономная станция биоочистки полного цикла
Отопление - теплые полы, конвекторы, печь-камин

Фото фиксация с этапов строительства:

Фиксация во время контроля строительства:

Построен зимой!
Материалы всегда более сухие (в зимней древесине нет сокодвижения)
Сухой мороз позволяет работать с деревом и утеплителями без риска их деформации от влаги
Тестирование теплоизоляции проходило в "hard режиме". Экспертом с применением технологии Аэродверь

"Красивый в любое время года"

Качество герметичности дома:

Снег на крыше не тает всю зиму (тепло не уходит через потолок)
Полное отсутствие сосулек
Снегоуловители предотвращают случайное схождение

Описание объекта:

Уникальный магический дом с террасой и приватным участком — 7 минут до Игора Драйв

Особенный дом в закрытом коттеджном поселке, где природа создаёт полное ощущение уединения.
Участок ИЖС 11 соток с крупномерными деревьями, уникальный рельеф и панорамная терраса делают этот объект по-настоящему волшебным. Такое вы еще не видели!

Ландшафт:

Уникальный ландшафт, сохранены крупномерные деревья, дополнительно высажены можжевельники, горные сосны, ели, клёны и дерн.
Камни
Индивидуальный подъезд и личная парковка полностью освобождают участок от машин.
Природа сама создала тут приватность — никакие заборы не нужны.
Вместо соседей лес.

Дом:

86 м², небольшой, зато качественный, красивый, уникальный, ликвидный.
Каркасная технология на свайно-винтовом фундаменте, строительство полностью контролировалось собственником по проекту.
Планировка: 2 спальни, кухня-гостиная с выходом на террасу, санузел, прихожая.
Эстетический вид фасада и террасы гармонично вписан в природный ландшафт участка.
Продуманные теплотехнические характеристики: полы с подогревом, конвекторы, система тепло-, паро- и ветроизоляции, приток свежего воздуха.
Печь-камин с панорамным обзором, современная мебель и техника — комфорт с первых минут.
15кВт, водопровод, био.

Локация:

Всего 7 минут до Игора Драйв.
35 минут до Мега Парнас по Новоприозерскому шоссе.
Закрытый поселок с профессиональным управлением, въезд под шлагбаум, ровные дороги, зона отдыха и футбольное поле.

Особенность и уникальность:

Дом построен строго по проектам стоимостью 200.000₽, с полным контролем на всех этапах строительства.
Этот дом редкий пример, где премиальная локация сочетается с абсолютной приватностью, гармонией с природой и продуманным комфортом.

Идеально как дом, дача или коммерческие цели (Рядом круглосуточный курорт)

Что спрашивают покупатели:

Кристина Сережкова

В чём подвох? Почему такая низкая цена?
Кирилл
Цена указана начальная
Собственник настроен решительно, ему продать нужно
Отказались от оценки, путем сравнения с аналогичными домами в рекламе, чтобы как они не зависнуть на рынке
Пусть цена будет та, по которой покупатель готов купить, которую он сам предложит в день просмотра объекта и документов
Таким образом Объект приобретается по минимально возможной и в то же время прозрачной и рыночной цене
Александр Пешко

Почему такие сжатые сроки?
Кирилл
- Устраняются долгие сроки переговорного процесса
- Сокращается время продажи объекта недвижимости
- Даты покупки и закрытия сделки известны
- Гарантия равных и прозрачных условий для всех покупателей
Что означает "20 Октября будет продано"?
Как и написано показы для всех записавшихся пройдут 16 и 18 Октября

19 Октября я позвоню каждому, кто посмотрел дом и заинтересован в покупке

Станет ясно, какое лучшее предложение и какой именно покупатель сделал лучшее предложение

Именно этот покупатель внесет задаток 20 Октября, Дом будет снят с рекламы и начнется подготовка к сделке.
Возможно именно Вы и решите купить его по выгодной для себя цене!

Важно для Покупателя:

Легкая быстрая сделка - комфорт и уверенность на долгие годы

Прямая продажа

Без встречных покупок, которые могут развалить любую сделку
Согласно выпискам ЕГРН - участок ИЖС 11соток. Дом зарегистрирован как жилой
Нет зарегистрированных лиц
Свободен физически и юридически

Будет передана вам сразу
Отличная инвестиция в будущее!

Надёжный дом с прозрачной и безопасной историей
Единственный собственник, приобретал участок и строил дом по проекту. Дом на гарантии!

Здесь нет места компромиссам — только качество и надежность

Купите выгодно
5.000.000р

Или лучшее предложение
Записывайтесь на
Индивидуальные просмотры
Показы только:
16 или 18 Октября (четверг и суббота)

Дом будет продана 20 Октября (понедельник)
Через:

Дней

Часов

Минут

Секунд

записаться на просмотр

Как купить этот Дом и Участок:

Пошаговая инструкция

Записаться на просмотр

Осмотреть объект и ознакомиться с документами и проектами в дни показов 16 или 18 Октября

Сделать свое предложение о покупке
(Сроки, цена. другие условия)

20 Октября (Понедельник) подписать двустороннее соглашение о намерении купить
(В соглашении прописываются условия предстоящей сделки)

Сделка и регистрация права в Росреестре
(На условиях ранее зафиксированных в соглашении о намерениях)

Записаться на просмотр

Обязательно к прочтению до просмотра (Инструкция покупателям и Оферта)

1 Сделать предложение о покупке могут только те, кто посмотрел объект.
2. Для того, чтобы принять участие в торге за объект, необходимо сделать свое предложение в письменном виде.

3. Напишите в Вашей оферте номер телефона, по которому Вам можно будет позвонить в Воскресенье в 11:00.
Агент продавца позвонит и озвучит какое наилучшее предложение поступило на просмотрах.
Вы в праве "побить" лучшее предложение или уступить покупку

4. Если в назначенное время абонент будет недоступен, покупатель теряет право участия в торге.

5. Покупатель, предложивший максимальную цену на просмотре, делает первое предложение во втором (финальном) раунде торгов (по телефону). Покупатель, занявший второе место в результате просмотров, делает второе предложение во втором раунде (по телефону), и т.д.

6. Единственный покупатель "Победитель торгов" будет определен в Воскресенье
Победитель подпишет договор о задатке или соглашение о намерениях о покупке (прописываются условия предстоящей сделки)

7. Если Победитель торгов опоздает на подписание договора о задатке или соглашения о намерениях о покупке или станет менять условия сделки, объект будет продан Покупателю, занявшему 2-е место.

8. Если в процессе, цена не достигнет резервной цены продавца, торги будут объявлены не состоявшимися и будет назначен ещё 1 день показов. Совет покупателям и агентам: заполните все пункты оферты (прилагается).
Не зацикливайтесь на цене, не только цена имеет значение, но и другие условия сделки могут быть важными (сроки, безопасность расчетов и тд)

Инфраструктура

- Близость к городу и инфраструктуре 35 минут от КАД (по асфальту до дома)
- Удобно и красиво доезжать по Новоприозерскому шоссе
- В 7 минутах круглогодичный курорт Игора
- Все известные магазины близко
- Все коммуникации подключены. Дороги в КП чистят. Организован вывоз мусора

Брокер Объекта

Белов Кирилл Effective Realtor

По всем вопросам обращайтесь ко мне

Для звонка Whats app Telegram: +7(921)961-99-51

Если для осуществления Ваших целей и задач, нужно продать недвижимость - обращайтесь!

Совет всем покупателям:

Так как продажа срочная, обязательно берите с собой на просмотр всех лиц принимающих решение - приходите всей семьей и приглашайте с собой ваших агента, юриста, эксперта по строительству.

Так Вам будет проще принять решение и убедится в безопасности сделки.

Это минимизирует риски упустить ваш лучший Дом.

Приезжайте на просмотр!

Белов Кирилл

Effective Realtor